gorozhanin

Вообще, я смотрела и узнавала цены категории "под ключ". То есть с внутренней отделкой без мебели. Конечно, я понимаю, что понятие "под ключ" у всех разное. Я предполагаю усредненный вариант с отделкой по договоренности с клиентом. Плитка, полы, все коммуникации и системы, отделка стен. Без мебели. Например, белые стены. Если хочешь большего, то доплачиваем. То есть всё в доме готово за исключением глубоко личных предпочтений типа обоев (если предполагаются), мебели, какого-то особого изыска в дизайне интерьера... кухни, шторы, и тому подобное. Опять же, понятно, что пределу совершенства в трате денег нету. Я говорю о средней линии. Он лежит ниже 30 миллионов рублей.

Почему увеличиваю вдвое. Опыт из покупки квартир и ремонта в них. Если ремонт делается качественный, то он может доходить до стоимости самой квартиры. Зависит конечно от самой квартиры, в смысле, ее местоположения. Если например купить, квартиру в Москва-Сити, то надо постараться чтобы ремонт дотянуд до стоимости. Если просто Москва в качественном современном доме (не Элит+) классе, то так и есть. Обычно чуть ниже, но цены сопоставимы. С домом, что касается внутренней отделки будет примерно тоже самое для кирпичного дома, поскольку мало чем от квартиры отличается. Вот откуда удвоение цены. Опять же, при желании, можно и утроить, но я говорю о средней стоимости.

Ну, а я узнала преже чем писала про цены.

Ну, башня это отступление от среднего уровня. Люди то обычно за практичность платят, а не за волшебство. Волшебство оно больше для себя.

Хмм... вот для меня это факт или неправильной оценки или неправильного вложения. Не должно, по всем правилам невижимости, готовое здание с отделкой стоить дешевле чем ушло на его строительство. Тут или что-то сильно выбивающееся из представления о доме у основной массы людей или у дома проблемы... То есть, это неправильно как-то на мой взгляд. Могу еще предположить, что строительство сильно растянуто во времени, что может сильно увеличивать общие расходы. Но, с другой стороны, вряд ли дом настолько большой, что имеет смысл уже считать аммортизационные издержки стоимости...

gorozhanin

Из того что я видела в готовом образце  я написала. Но наверное да, стоит подробнее выяснить это.

Если не учитывать различия в системах снабжения и коммуникации, и брать только внутренний ремонт кирпичного дома, то я не вижу большой разницы. В чем она?

Я думаю. что это зависит от взгляда. Для вас - дом волшебника. И я очень хорошо вас понимаю. Для усредненного покупателя - это недвижимость с набором параметров. Тогда да, я могу понять снижение стоимости Но одновременно, есть где-то потенциальный абстрактный покупатель - такой же волшебник как и вы, который за него заплатит дороже Но н ебудем обэтом. Пусть он остается ваш и вы получаете в нем удовольстие

Ну не обижайтесь, я просто пыталась учесть все наиболее часто встречающиеся проблемы. Это просто профессиональная черта аналитика. Я это сказала скорее как мысли в слух самой себе. И уверяю, что эту причину я бы отбросила первой, зная ваш хотя бы подход к выбору автомобиля.

Совершенно верно. И не буду стремиться сэкономить более чем разумно. С другой стороны, как сказал герой фильма "Притворись моей женой" , Богатые люди не оплачивают другим поездки на Гаваи, поэтому и остаются богатыми

Я в большей степени ищу золотую середину. Может быть, конечно я чего-то пока не понимаю, но мои рассчеты мне говорят, что дом 150 м стоит в среднем дешевле 30 млн.

gorozhanin

Так, не всё понимаю. Про лестницы и перила, возможно понятно. Крыша у нас плоская будет. Зачем переделывать входную группу, зачем переделывать крышу? Зачем переделывать или доделывать балконы????    Почему бы их не сделать сразу как надо? Это же лишние расходы. Зачем террасу пристраивать если можно выбрать проект с террасой? Сарай, летняя кухня - ок. С этим согласна.

Отредактировано Лила (03.11.2018 22:57:00)